?

土耳其移民修正法案出爐相關問題介紹

2021年3月22日,土耳其修訂了關于《土耳其公民法實施條例》的部分內容,主要涉及G章節,即“外國人之間的房產交易”問題。此次政策的調整對于外國人之間的房產交易行為做出了更加細致的規定,尤其規范了有意通過購買房產申請土耳其公民身份的外國投資者之間的房產交易行為。

土耳其移民
 
接下來,我們便帶大家詳細了解一下最值得關注的政策變更內容。
 
《土耳其公民法實施條例》 G章節,第五條修訂內容
如果外國人從土耳其公民/公司購買房產并獲得了土耳其身份,三年房產持有期滿后,如果其將該房產賣回給同一賣家,則其公民身份將會被重新評估,且面臨被取消身份的風險。
 
參考鏈接:
https://www.tkgm.gov.tr/yabancii-db/20195-sayili-genelge-eki-kilavuzda-degisiklik
 
由于2018年9月,土耳其政府大幅降低了投資門檻,購房移民的投資金額從100萬美元直降到25萬美元,土耳其投資項目便從眾多的移民產品中脫穎而出,成為了最受歡迎和矚目的移民項目,吸引了大批包括中國公民在內的國際投資者。
 
然而,鑒于土耳其移民市場火爆的現狀,通過購置房產申請土耳其身份的投資者越來越多,市面上出現了很多不同途徑的移民方式。
 
為了規范本國投資移民市場,防止同一套房產被不同投資者不斷循環利用來獲得土耳其身份,限制新的資金流入及本國經濟發展,土耳其此次便針對外國人間的房產交易行為進行了調整和規范!
 
本次土耳其規范性的移民政策調整,也引起了很多投資土耳其的申請人的擔憂,因此我們今天就大家最為關心的問題做了梳理和深度分析,以便正本清源,打消大家的顧慮!
 
新政是否意味著三年后房子賣不掉了?
不會的
 
首先要了解這點,我們先來看下房產交易的組成。在去年近150萬套的房產交易中,外國人購買量只有40812套房產,僅占總交易量的2.68%。以2021年1月的整體成交量來看,土耳其總計交易81222套,其中外國人交易2964套,占比約為3.6%,而在其中的大部分投資人都是以投資為目的而非公民,也就是說買房拿身份的成交量在整體的成交量占比根本就是微乎其微,即便不能賣給下一個申請人,考慮到市場上買房的主體是土耳其當地人,所以只要房子足夠好,根本不愁沒人買。


 
另外還有投資人擔心是不是外國買家中主要是中國人,這里要告訴你,您想多了!數據顯示,中國買家2020年購買量為891套房產,連前十都進不去,距離伊朗、伊拉克、德國、英國等國的買家差距還是非常大的。
 
 
其次,我們再來看看房價的漲幅。據萊坊最新統計數據顯示,從2019年第四季度到2020年第四季度,土耳其房產漲幅超過30%,而隨著美元的貨幣量寬,必然推動全球的不動產的價格上漲,因此你房子的價格都上去了,3年后出售的快慢說白了只是跟你愿意賣什么價格有關。
 
 
最后也是我們早期老生常談的一個問題,買房子不要只看面積,更關鍵是要看其地理位置和房價增長點。選擇優質區域的一手樓盤,后續的增長空間和變現能力都是不用擔憂的!
 
 
新政如何選擇房產更安全
我們建議選擇一手現房,直接與開發商發生交易,雖然大的開發商有時候過戶流程緩慢冗長,但卻更為穩妥;
 
但同時我們要注意一點,從土耳其國家統計公示的數據來看,土耳其可售一手房越來越少,如果希望操作的朋友,建議盡早下手,畢竟未來如果沒有可交易一手房,護照移民護照移民,就只能在二手房里大浪淘沙,風險也會加大。
 
 
通過購置土耳其伊斯坦布爾高品質房產,坐享投資收益,抵御通貨膨脹,實現資產的保值和增值,有海外資產配置想法的你是不是已經開始躍躍欲試了呢?
 
土耳其移民法案
喬鴻移民專家微信 掃一掃,咨詢
喬鴻專家
為您解答移民方面的問題
24小時免費服務熱線:400-070-8600 喬鴻專家免費為您提供VIP私人定制移民方案 VIP私人定制 立即預約
?
亚洲日韩国产成网站在线